Bretten:
Ihr Traumhaus in Bretten-Gölshausen: Geräumig, hell und voller Möglichkeiten!
Objekt-Nr.: H75015G1
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Ideal für Zwei-Generationen-Wohnen!
100% Kundenzufriedenheit garantiert!
Durchdachter Grundriss: Komfortabler Bungalow mit großzügiger Raumaufteilung und Balkon
Durchdachter Grundriss mit Komfort: Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen inkl. Garage und Terrasse
Repräsentativer Eingangsbereich mit elegantem Marmorboden und Designerkunst - Ihr stilvoller Empfang!
Gemütliche Wohnstube mit Charme - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit elegantem Kronleuchter und Parkettboden
Gemütlicher Essbereich mit charmantem Holz-Ambiente und nostalgischem Wandschrank
Kompakte Küche mit optimaler Raumnutzung - Einbaugeräte inklusive!
Charmantes Einfamilienhaus mit Kellergeschoss und Gartenidylle - Ihr Zuhause mit Potenzial!
Naturstein-Gartenterrassen mit traumhafter Grünanlage - Ihr privates Gartenparadies!
Grundstück mit Entwicklungspotenzial an der Allensteiner Straße
Traumhaftes Grundstück mit Entwicklungspotenzial - Ihr grünes Wohnparadies wartet!
Charmantes Einifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten - Ideal für Generationenwohnen!
Komfortable Immobilie mit Einzelgarage und Rollläden - Optimale Sicherheit und Wertanlage!
Lichtdurchflutete Terrasse mit Naturstein-Boden und überdachter Pergola - Ihr Outdoor-Wohnzimmer mit Gartenpanorama!
Komfortable Garage mit direktem Hausanschluss - Optimale Stellfläche für Fahrzeuge und Stauraum!
Preis:
439.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
775 m²
Zimmeranzahl:
5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem geräumigen Einfamilienhaus in Bretten-Gölshausen, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² und einem weitläufigen Grundstück von 775 m² bietet dieses Haus genügend Raum für die gesamte Familie. Genießen Sie die hellen und freundlichen Räume, die durch die praktische Raumaufteilung bestechen und eine harmonische Atmosphäre schaffen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, macht es zu einem besonderen Angebot. Ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche (EBK) runden das Angebot ab und bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und den Blick über das großzügige Grundstück schweifen zu lassen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 40 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: sofort
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: C
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 10.10.2025 bis 09.10.2035
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Unser Serviceversprechen: Vertrauen Sie auf die Expertise von Immobilien Schwebius. Wir begleiten Sie transparent und professionell durch den gesamten Kaufprozess und stehen Ihnen auch darüber hinaus als kompetenter Partner zur Seite. Sollten Sie ergänzend eine unabhängige Finanzierungsberatung wünschen oder Unterstützung bei der Objektverwaltung benötigen, vermitteln wir Ihnen gerne verlässliche und qualifizierte Partner aus unserem Netzwerk. Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Schwebius-Immobilien, Richard Schwebius e. K.
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