Wörth am Rhein:
Ein Rückzugsort mit Charme und Platz für die ganze Familie
Objekt-Nr.: H76744A
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Ausblick von der Hausrückseite
Eingangshalle 1
Eingangshalle 2
Wohnzimmer
Esszimmer
Wintergarten
Grundriss 1 EG
Grundriss 2 DG
Grundriss 3 KG
Preis:
525.000 €
Wohnfläche ca.:
218 m²
Grundstück ca.:
817 m²
Zimmeranzahl:
7
Willkommen in diesem charmanten Haus in Wörth am Rhein, das Ihnen mit seinen großzügigen 218 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ein gemütliches Zuhause bietet. Hier können Sie unvergessliche Momente mit der Familie und Freunden erleben, während die ruhige Atmosphäre des Wohngebiets zum Entspannen einlädt. Der großzügige Garten mit 817 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen Raum für kreative Gestaltung und unvergessliche Sommerabende.
In diesem Haus finden Sie 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer, eines mit einer Dusche und das andere mit einer einladenden Wanne, laden dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen – stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in der Badewanne zu liegen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über die Möglichkeit bietet, die Natur in Ihr Zuhause zu holen und unvergessliche Stunden zu verbringen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 140 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Wintergarten: ja
Umgebung: Wald
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1976
Bauphase: Haus fertig gestellt
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 31.03.2025 bis 30.03.2035
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Unser Serviceversprechen: Vertrauen Sie auf die Expertise von Immobilien Schwebius. Wir begleiten Sie transparent und professionell durch den gesamten Kaufprozess und stehen Ihnen auch darüber hinaus als kompetenter Partner zur Seite. Sollten Sie ergänzend eine unabhängige Finanzierungsberatung wünschen oder Unterstützung bei der Objektverwaltung benötigen, vermitteln wir Ihnen gerne verlässliche und qualifizierte Partner aus unserem Netzwerk. Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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