• 95 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
329.000 € EUR

Ihre Freunde werden Sie beneiden: Ein Traum von einer Penthousewohnung im Stuttgarter Stadtteil Mönchfeld mit über 95 m² Wohnfläche, davon verteilen sich 78 m² auf die 3 Zimmer und Bad/WC. Die beiden großen Dachterrassen werden mit ihrer Fläche nur zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet.

Das Gebäude stammt aus den 60er Jahren, das Penthouse wurde 1994 zusätzlich im 2. OG errichtet.

Das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Küchenecke ist sehr hell durch die wintergartenähnliche Verglasung zur umlaufenden Dachterrasse, zusätzlich sorgt eine Lichtkuppel für weitere Tageslichtatmosphäre.

Das innenliegend Bad und das sep. WC wurden erst in 2019 komplett erneuert. Das Elternzimmer hat eine eigene Terrasse, das Kinderzimmer liegt zwischen Eltern und Wohnen und hat Zugang zu der kleineren Terrasse. Dies Terrassen sind übrigens nahezu uneinsehbar durch den wunderschönen Baumbestand in der Umgebung.

Beheizt wird die Wohnung durch die Gaszentralheizung, welche erst im Jahr 2004 kompett erneuert wurde. In den heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung. Das monatl. Hausgeld beträgt 290 €, dvon fließen ca 100 € in die Rücklage.

Der Energieausweis nennt für das Gebäude einen Endenergieverbrauch von 136,8 KWh (m²*a)

Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben und ist frei nach Absprache.

 

Ausstattung

– Eine echtes „Penthouse“ mit über 30 m² umlaufender Dachterrasse – Bad und sep. WC ganz neu – Wohnen/Essen mit viel Glas, hell und freundlich – Küchenecke mit Lichtkuppel – übliche Nebenräume wie Kellerabteil und gemeinsame Waschküche – geringe Nebenkosten

Lagebeschreibung

Die ideale Lage für den modernen Stadtliebhaber im Stuttgarter Stadtteil Mönchfeld mit den allerbesten Anbindungen an den ÖPNV. Die Wohnung liegt in einem beschaulichen Wohngebiet mit viel Grün. Zum Einkaufen kurz um die Ecke, zu Bus oder Bahn in 2 Minuten und keine Parkplatznot für Ihren Wagen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, Schwebius-Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Bei näherem Interesse zu diesem Objekt bitten wir Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen. Einen Termin zur Besichtigung vereinbaren wir gern telefonisch nach dem Exposéversand. Bitte prüfen Sie vor Ihrer Anfrage, ob der Kaufpreis und Ihre finanziellen Möglichkeiten übereinstimmen.

Details
Kaufpreis: 329.000 € EUR
Nebenkosten: 290 EUR
Provision für Käufer: keine
Lage: Wohngebiet
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 95 m²
Etage: 2. OG
Baujahr: 1994
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: sehr gepflegt
Merkmale
BalkonTerrasseEinbaukücheGäste-WCKellerWaschküche
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas