• Einfamilienhaus 145
  • 145 m²
  • 4 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
549.000,00 € EUR

75305 Neuenbürg

Bitte beachten Sie: Diese Immobilie ist reserviert

Ein Einfamilienhaus der Spitzenklasse steht hier im Neuenbürger Höhenstadtteil Waldrennach zum Verkauf. Auf 519 m² Grundstück in bester Aussichtslage wurde dieses Prachtstück in wärmedämmender Massivbauweise errichtet und liebevoll ausgestattet. Selbstverständlich mit Unterkellerung, hier ist die Doppelgarage und auch die Sauna untergebracht. Im Erdgeschoss ist Größe angesagt: Ein großzügiger Eingangsbereich, Abstellraum und Gäste-WC und Wohnen-Essen-Kochen der Superlative.
Im Dachgeschoss Elternzimmer mit Ankleide und Wellness-Bad, Kinderzimmer und beeindruckende Galerie. Nicht unerwähnt darf der Aussichtsbalkon im Schlafzimmer bleiben.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, solare Warmwasserbereitung und ein Kaminofen runden die Wärmeerzeugung ab – die Wärmeverteilung selbstverständlich über Fußbodenheizung.

Laut Energieausweis hat das Gebäude einen Endenergiebedarf von 130,86 KWh(m²*a)

 

– sehr schön angelegtes Grundstück
– gemauertes Gartenhaus
– integrierte Doppelgarage und zusätzl. Stellplatz
– richtungsweisendes Energiekonzept
– umweltbewusste Wasserversorgung (8000 l Zisterne bedient die Toiletten)
– viele weitere liebevolle Details

 

Wie eine Insel im Wald auf dem Bergrücken von Enzund Grösseltal liegt der ca. 600 Metern hoch gelegene Neuenbürger Ortsteil Waldrennach.
Das Wahrzeichen des Ortes ist ein weithin sichtbarerWasserturm, in dessen unmittelbarer Nähe sich ein Wassertretbecken befindet. Die gute Luft und die nebelfreie Höhenlage werden sowohl von den Einheimischen und Zugezogenen, als auch von Erholungssuchenden sehr geschätzt

 

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, Schwebius-Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Bei näherem Interesse zu diesem Objekt bitten wir Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen. Einen Termin zur Besichtigung vereinbaren wir gern telefonisch nach dem Exposéversand.

Details
Objekt ID: EFH75305WA1
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 549.000,00 € EUR
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt.
Bauweise: Massiv - Poroton
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: 145 m²
Gartenfläche: 519 m²
Baujahr: 1997
Objektzustand: sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenBalkonTerrasseEinbaukücheGäste-WCKellerWaschkücheSaunaVorratsraumKaminKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart: Öl-Zentralheizung